Fertighaus Bungalow Kosten Preise schlüsselfertig Bodenplatte

Fertighaus Bungalow bauen (schlüsselfertig mit Bodenplatte) - Preise / Kosten je nach Größe

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Bungalows als Fertighäuser sind geeignete barrierefreie Eigenheime. Warum das so ist und mit welchen Preisen Kunden für schlüsselfertige Häuser rechnen müssen, verraten wir in diesem Ratgeber. Außerdem geben wir Tipps zur Finanzierung.

Ein Eigenheim im Bungalow-Stil ist schon lange eine beliebte Art des Wohnens. Sie können als Fertighaus oder auf traditionelle Weise gebaut werden. Basenio.de, das Onlineportal für die Generation 50plus, zeigt Ihnen Vor- und Nachteile der beiden Varianten.

Dazu haben wir Kosten und Preise für den Bau verglichen. Außerdem haben wir die Eigenheiten und Angebote für schlüsselfertige Häuser gegen Ausbauhäuser mit Bodenplatte oder Keller gegenübergestellt. All das haben wir vor allem unter dem Aspekt des barrierefreien Wohnens betrachtet.

Fertighaus Bungalow - Vorteile

Ein Fertighaus-Bungalow bietet Vorteile, sowohl in Bezug auf den Bau- als auch auf den Nutzungskomfort. Hier sind einige Gründe, warum Sie sich für ein Bungalow Fertighaus entscheiden könnten:

• Barrierefreiheit: Da Bungalows im Allgemeinen nur ein Stockwerk haben, sind sie ideal für Menschen, die Stufen oder Treppen vermeiden wollen. Sie sind perfekt für Senioren, Menschen mit Behinderungen oder Familien mit kleinen Kindern.
• Effizienz im Bau: Da Fertighäuser vorgefertigt sind, ist der Bau oft schneller und effizienter als der eines traditionellen Hauses. Dies führt oft zu Kostenersparnissen.
• Flexibilität im Design: Fertighäuser können nach Ihren spezifischen Anforderungen und Vorlieben angepasst werden. Sie haben die Wahl zwischen verschiedenen Grundrissen, Materialien und Ausstattungen.
• Energieeffizienz: Moderne Fertighäuser sind oft mit energieeffizienten Merkmalen ausgestattet, was zu niedrigeren Energiekosten führen kann.
• Übersichtliche Kostenplanung: Mit einem Fertighaus wissen Sie im Voraus, was die Kosten sein werden. Es gibt keine unerwarteten Überraschungen, wie sie manchmal bei traditionellen Häusern auftreten können.

Fertighaus Bungalow – Nachteile

Beachten Sie bitte, dass trotz aller Vorteile auch einige Nachteile bestehen können, wie etwa mögliche Einschränkungen in Bezug auf die Gestaltung und Anpassung des Hauses. Hinzukommen unterschiedliche Niveaus bei der Qualität zwischen den einzelnen Herstellern der Fertighäuser. Es ist daher wichtig, einen seriösen Hersteller zu wählen und sicherzustellen, dass das Haus Ihren Bedürfnissen und Standards entspricht.

Im folgenden Video sehen Sie Erfahrungen beim Bau eines Fertighauses Bungalow von Fingerhaus. Bauleiter und Experten geben darin auch wertvolle Tipps:

Bauherren und Experten über den Hausbau mit FingerHaus

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Fertighaus Bungalow Kosten

Die Preise für Fertighaus Bungalows variieren stark je nach Größe des Hauses. Ein kleiner Bungalow mit etwa 80 Quadratmetern kann bereits ab 200.000 Euro erhältlich sein, während ein größerer Bungalow mit 150 Quadratmetern und hochwertiger Ausstattung bis zu 375.000 Euro kosten kann. Es ist wichtig, sich daran zu erinnern, dass die tatsächlichen Kosten je nach Hersteller, Standort, Ausstattung und anderen Faktoren variieren können. Es ist daher ratsam, mehrere Angebote einzuholen und zu vergleichen.

Ein Preisvergleich ist nur schwer möglich, hängen die Kosten doch immer von individuellen Kundenwünschen ab. Hinzu kommen auch noch regionale Unterschiede, verschiedene Bauleistungen und viele andere Faktoren, die den Preis bestimmen.

In einer Netzrecherche hat die basenio-Redaktion nach Angeboten für barrierefreie Fertighäuser gesucht. Der Vergleich ist jedoch nur sehr begrenzt aussagekräftig, da hier viele der genannten Faktoren ausgeklammert wurden. Individuelle Angebote können also stark von den hier genannten Preisen abweichen – sowohl nach oben als auch nach unten.

* Preise gerundet - übernommen von fertighaus.de

Planungskosten

Die Planungskosten für ein schlüsselfertiges Fertighaus können stark variieren, abhängig von verschiedenen Faktoren wie dem gewählten Hersteller, der Größe des Hauses, den gewünschten Anpassungen und der Komplexität des Projekts. Diese Kosten decken in der Regel Architekturleistungen ab, einschließlich der Erstellung von Grundrissen und Bauplänen.

Planungskosten können auch Gebühren für behördliche Genehmigungen und eventuell notwendige Gutachten (zum Beispiel Bodengutachten) umfassen. Generell liegen die Planungskosten für einen Fertighaus Bungalow im Bereich von einigen tausend Euro.

Baukosten

Die Baukosten für einen Fertighaus Bungalow umfassen die Kosten für Materialien und Arbeit, die zum Bau des Hauses erforderlich sind. Da Fertighäuser in Fabriken vorgefertigt werden, sind die Kosten oft geringer als bei traditionellen Häusern. Im Allgemeinen können Sie mit Baukosten von 1.000 bis 2.500 Euro pro Quadratmeter rechnen. Auch hier sind die Preise variabel.

Zusatzkosten

Zusätzlich zu den Planungs- und Baukosten können bei einem Fertighaus Bungalow auch Zusatzkosten anfallen. Diese können zum Beispiel die Kosten für das Grundstück, Erschließungskosten, Kosten für Anschlüsse (wie Strom, Wasser, Gas), Außenanlagen (wie Terrasse, Einfahrt, Garten), eventuell benötigte Versicherungen und Notarkosten beinhalten. Es ist wichtig, diese Kosten bei der Budgetplanung zu berechnen.

Schüsselfertig oder Ausbauhaus?

Die Entscheidung zwischen einem schlüsselfertigen Fertighaus Bungalow und einem Ausbauhaus hängt von Ihren persönlichen Fähigkeiten, Ihrer Zeit und Ihrem Budget ab. Je nachdem, wie Sie die einzelnen Faktoren gewichten, wird eine Variante der anderen überlegen sein. Eine generelle Empfehlung, welche besser ist, kann also nicht gegeben werden.

Was ist ein schlüsselfertiges Haus?

Ein schlüsselfertiges Haus ist ein Haus, das vom Bauunternehmer oder Hersteller vollständig fertiggestellt wird. Das bedeutet, dass alle Arbeiten, von der Errichtung der Struktur bis hin zur Innenausstattung und den Endbearbeitungen, vom Hersteller durchgeführt werden. Wenn das Haus fertig ist, können Sie direkt einziehen.

Was ist ein Ausbauhaus?

Ein Ausbauhaus, oft auch als Mitbauhaus bezeichnet, ist ein Haus, das vom Hersteller nur bis zu einem bestimmten Punkt errichtet wird. Das kann das Errichten der Rohbaustruktur bedeuten, während der Käufer die Innenausstattung und die Fertigstellungsarbeiten selbst vornimmt. Die genauen Leistungen können jedoch je nach Anbieter variieren.

Bodenplatte oder Keller?

Die Entscheidung zwischen einer Bodenplatte und einem Keller hängt von verschiedenen Faktoren ab, einschließlich Ihren persönlichen Bedürfnissen, dem Budget und der Bodenbeschaffenheit. Sind beiden Varianten möglich, gilt es auch hier abzuwägen, welche für Sie persönlich idealer ist.

Bodenplatte Vorteile & Nachteile 

Vorteile einer Bodenplatte sind die vergleichsweise geringeren Kosten und der schnellere Bau. Sie ist auch eine gute Wahl für flache Grundstücke und solche mit schwierigen Bodenverhältnissen. Nachteile sind der fehlende zusätzliche Stauraum und die fehlende Möglichkeit, weitere Räume unterirdisch zu schaffen.

Keller Vorteile & Nachteile

Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum und kann als zusätzlicher Wohnraum, Hobbyraum oder Arbeitsplatz genutzt werden. Allerdings sind mit dem Bau eines Kellers höhere Kosten und ein längerer Bauzeitraum verbunden. Außerdem kann es auf Grundstücken mit hohem Grundwasserspiegel oder schwierigen Bodenverhältnissen bautechnische Probleme geben.

Fertighaus Hersteller – Vergleich

In der Fertighaus-Branche sind mehrere Hersteller am Markt vertreten. Für Kundinnen und Kunden bietet sich daher die Chance, verschiedene Angebote einzuholen und zu vergleichen. Es ist hilfreich, sich Kriterien für einen Vergleich zu setzen und diese zu gewichten. Für die Gewichtung gehen Sie die einzelnen Punkte durch und entscheiden, was Ihnen sehr wichtig und was weniger.

In der folgenden Checkliste finden ausgewählte Kriterien, die Sie für einen Vergleich von Fertighaus-Herstellern nutzen können.

Entsprechende Auskünfte über Bauunternehmen können Verbraucherinnen und Verbraucher bei Handwerkskammern, Baugewerbeverbänden und der Verbraucherschutzzentrale einholen. Auch Referenzen im Internet können für den Vergleich herangezogen werden.

Einrichtung und Gestaltung des Bungalows

Die Einrichtung und Gestaltung Ihres Bungalows sollte Ihre persönlichen Vorlieben und Ihren Lebensstil widerspiegeln. Möchten Sie ein modernes, minimalistisches Design oder bevorzugen Sie einen traditionelleren, gemütlichen Stil? Denken Sie auch an praktische Aspekte wie Stauraum und Beleuchtung.

Raumplanung und -aufteilung

Bei der Planung der Räume und der Aufteilung Ihres Bungalows sollten Sie Ihre Bedürfnisse und den geplanten Nutzungszweck der einzelnen Räume berücksichtigen. Bevorzugen Sie einen offenen Grundriss oder möchten Sie klar abgegrenzte Räume? Wo möchten Sie die Schlafzimmer, Badezimmer, Küche und Wohnbereiche platzieren? Denken Sie auch an die Zukunft und wie sich Ihre Bedürfnisse im Laufe der Zeit ändern könnten.

Design und Stil

Der Design- und Stil Ihres Fertighaus Bungalows kann stark variieren, abhängig von Ihren persönlichen Vorlieben. Sie können sich für ein modernes Design mit klaren Linien und minimalistischen Elementen entscheiden, oder Sie bevorzugen vielleicht einen traditionellen Stil mit mehr Details und Dekorationen. Es gibt auch die Möglichkeit, verschiedene Stile zu mischen, um ein einzigartiges und persönliches Zuhause zu schaffen.

Förderung bei barrierefreiem Bauen

Barrierefreies Bauen bietet zahlreiche Vorteile für Menschen mit eingeschränkter Mobilität und Behinderungen. Kosten für solche Baumaßnahmen können unter Umständen durch Förderungen und Zuschüsse abgefedert werden.

Wer einen Pflegegrad besitzt, kann sich solche barrierereduzierenden Baumaßnahmen über die Leistungen seiner Pflegeversicherung in Teilen bezuschussen lassen. Alternativ dazu können auch Zuschüsse und Förderungen über die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) verwendet werden. Die KfW ist eine öffentlich-rechtliche Förderbank. Solche finanziellen Unterstützungen sind an bestimmte Bedingungen gebunden. Nur wenn diese realisiert und eingehalten werden, kann ein Zuschuss oder eine Förderung erteilt werden.

Barrierefreiheit DIN

Wer sich im Alter noch einmal als Bauherr versuchen und ein barrierefreies Eigenheim errichten möchte, sollte auf kompetente Unterstützung von ausgewiesenen Experten setzen. Die Planung und Umsetzung des barrierefreien Neubaus sollte in Zusammenarbeit mit einem Fachmann durchgeführt werden, da so gewährleistet werden kann, dass sämtliche Vorgaben und Richtlinien für moderne Immobilien im barrierefreien Stil eingehalten werden.

Grundlage für die Planung und den Bau einer barrierefreien Immobilie sind die DIN-Vorschriften für Wohnen und Barrierefreiheit, die das Bundesministerium für Familie, Senioren, Frauen und Jugend erarbeitet und kontrolliert. Im Wesentlichen kommen drei Grundverordnungen zum Tragen:

• DIN 18040-1 für öffentlich zugängliche Gebäude
• DIN 18040-2 für Wohnungen und Wohngebäude
• E DIN 18040-3 für öffentlichen Verkehrsraum

Für die Planung und den Bau eines barrierefreien Eigenheimes ist die DIN 18040-2 von besonderem Interesse. Wer sich als Bauherr um die Zusammenarbeit mit einem auf barrierefreies Bauen spezialisierten Architekten bemüht, kann eine schlüsselfertige Rundumlösung nach neuesten Standards erhalten, die die Wohnsituation auch im Alter auf eine solide Basis stellt.

Schlüsselfertige Baukonzepte sind in vielfältigen Varianten planbar und lassen sich auf die persönlichen Bedürfnisse abstimmen. Vom einstöckigen Bungalow mit überschaubarer Wohnfläche, über Einfamilienhäuser mit Einliegerwohnung zur Unterbringung einer Betreuungsperson, bis hin zu Mehrgenerationenhäusern, in denen eine Betreuung durch Angehörige langfristig optimal gestaltet werden kann, ist alles möglich.

Für den barrierefreien Hausneubau werden gerne Bungalows empfohlen, denn hier ist die komplette Wohnfläche auf einer Etage gebaut. Der Grundriss muss dabei großzügige Räumlichkeiten vorsehen, in denen auch Rollstuhlfahrer manövrieren können. Auch Türen und Flure müssen so breit geplant sein, dass ein Rollstuhl durchfahren oder wenden kann.

Fazit

Der Fertighaus-Bungalow ist eine attraktive Wahl für viele Hausbauer in Deutschland. Diese Art von Haus ist im Grunde genommen ein vorfabriziertes Haus, das in einer Fabrik hergestellt und dann auf das Grundstück des Käufers transportiert wird, wo es endmontiert wird. Bungalows sind besonders beliebt aufgrund ihres Designs, das typischerweise nur eine Etage umfasst, was sie ideal für Menschen macht, die Barrierefreiheit suchen oder planen, in ihrem Haus alt zu werden.

Die Fertighausindustrie in Deutschland bietet eine Vielzahl von Bungalow-Stilen und -Designs zur Auswahl. Vom klassischen, traditionellen Stil bis hin zu modernen Designs mit klaren Linien und offenen Grundrissen - es sollte also für jeden Geschmack und jedes Budget etwas dabei sein. Für Baumaßnahmen zur Barrierereduzierung stehen auch Förderungen und Zuschüsse bereit, mit denen sich der Kostenanteil senken lässt.